Αν κάποιος αναρωτιέται ποιοι ξένοι αγοράζουν σήμερα τα περισσότερα ακίνητα στη Βόρεια Ελλάδα, η απάντηση εκπλήσσει πολλούς: οι Βούλγαροι.
Ένας πρωτοφανής κατασκευαστικός και επενδυτικός πυρετός βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη στο παραλιακό μέτωπο της Καβάλας και στον δήμο Παγγαίου.
Παράγοντες της αγοράς που γνωρίζουν καλά το παρασκήνιο κάνουν λόγο για τουλάχιστον 2.500 νέες κατοικίες που βρίσκονται υπό κατασκευή και προορίζονται άμεσα για πώληση, αλλάζοντας ριζικά τον χάρτη του real estate στην ανατολική Μακεδονία.
Κεντρικό ρόλο σε αυτή την οργιώδη ανάπτυξη παίζει ο όμιλος Κουρτίδη, ο οποίος πέρα από τα μεγάλα οικιστικά projects σχεδιάζει και νέες ξενοδοχειακές μονάδες.
Στην αγορά κυκλοφορεί έντονα η πληροφορία ότι ένα πολύ σημαντικό κομμάτι από αυτές τις νέες αναπτύξεις ενδέχεται να αποκτηθεί μαζικά από ισχυρούς Βούλγαρους κεφαλαιούχους.
Η κινητικότητα αυτή δεν είναι τυχαία, αλλά αποτελεί συνέχεια μιας ήδη ισχυρής τάσης. Τα τελευταία έτη, περισσότερες από 3.500 κατοικίες έχουν πουληθεί σε Βούλγαρους αγοραστές στην ευρύτερη περιοχή. Το προφίλ των επενδυτών χωρίζεται σε δύο κατηγορίες:
Μικροεπενδυτές: Πολίτες της γειτονικής χώρας που έσπευσαν να τοποθετήσουν τις οικονομίες τους σε ελληνικά ακίνητα για να εξασφαλίσουν μια σταθερή απόδοση ή μια εξοχική κατοικία.
Αγοραστές μέσω δανεισμού: Επενδυτές που εκμεταλλεύτηκαν το timing λίγο πριν την επίσημη έλευση του ευρώ στη Βουλγαρία, παίρνοντας δάνεια από βουλγαρικές τράπεζες για να αγοράσουν περιουσιακά στοιχεία σε σκληρό νόμισμα στην Ελλάδα.
Απόβαση της Remax με 1.700 ακίνητα
Το έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον για το παραλιακό μέτωπο της Βόρειας Ελλάδας επιβεβαιώνεται και από τις κινήσεις των μεγάλων παικτών της κτηματομεσιτικής αγοράς.
Σύμφωνα με πληροφορίες, το δίκτυο της Remax σπεύδει να αξιοποιήσει και να βγάλει στην αγορά ένα τεράστιο χαρτοφυλάκιο 1.700 κατοικιών στη Βόρειο Ελλάδα.
Τα ακίνητα αυτά εντοπίζονται σε τουριστικά και παραθαλάσσια θέρετρα υψηλής ζήτησης, όπως:
Η Ασπροβάλτα
Η Θάσος
Κομβικά σημεία στην Ανατολική Μακεδονία και Θράκη