Νέα έρευνα αποκαλύπτει της Cerved Property Services αποκαλύπτει πως ένας μέσος μισθωτός θα πρέπει να διαθέσει εξολοκλήρου το εισόδημα του για περισσότερα από 12 χρόνια προκειμένου να αγοράσει ένα δυάρι 60 τ. μ. στην Αθήνα.
Η έρευνα αυτή έγινε σε συνεργασία με το Πανεπιστήμιο Αθηνών και το Πανεπιστήμιο Μακεδονίας και τα αποτελέσματα της παρουσιάστηκαν στο συνέδριο του 17ου RED MEETING POINT. Υπενθυμίζεται πως με τα στοιχεία του Δείκτη ανθεκτικότητας τιμών (Sustainability Index) της CPS το 2021 ένας εργαζόμενος με μέσο μισθό χρειαζόταν μισθούς 8 ετών για να αποκτήσει ένα διαμέρισμα 20-30 ετών επιφάνειας 60 τ.μ
Τι άλλο έδειξαν τα αποτελέσματα της έρευνας
Επίσης τα στοιχεία της έρευνας έδειξαν μεταξύ άλλων τα εξής:
1.Η μέση τιμή ακινήτων σε πανελλαδικό επίπεδο υπολείπονταν κατά 3,4% στο γ’ τρίμηνο του 2023 σε σχέση με το 2008. Ενδεικτικά αναφέρεται πως το 2018 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας στην Ελλάδα ήταν στα 175.000 ευρώ ενώ ο μέσος μηνιαίος μισθός ήταν στα 1.071 ευρώ. Επίσης επισημαίνεται πως μέχρι το 2023 η μέση τιμή πώλησης κατοικίας κατέγραψε αύξηση της τάξεως του 57% και ανήλθε στα 274.831 ευρώ ενώ ο μέσος μισθός αυξήθηκε κατά 19,5% το ίδιο διάστημα. Αξιοσημείωτο είναι δε πως οι τιμές στα ακίνητα αυξήθηκαν σταδιακά κατά 1,8% έως το γ’ τρίμηνο του 2023 σε σχέση με το 2008. Ενώ , οι τιμές σπιτιών στα Νότια Προάστια ήταν αυξημένες κατά 8,4%, κατά 7,6% στο κέντρο της Αθήνας, κατά 0,8% στον Πειραιά και κατά 0,1% στα Δυτικά Προάστια, ενώ η αγορά των Βορείων Προαστίων ήταν η μοναδική στην οποία καταγράφηκε ακόμη χαμηλή μονοψήφια υστέρηση κατά 3,2%.
2.Το 75% των ελληνικών νοικοκυριών δεν έχει τη δυνατότητα να αγοράσει τα ακίνητα που βρίσκονται στις χαμηλότερες τιμές, καθώς απαιτούνται εισοδήματα 42% υψηλότερα σε σχέση με αυτά που έχουν σήμερα. Αναλυτικά, ετήσιο εισόδημα:
-κάτω των 20.000 ευρώ έχει το 42% των εγχώριων νοικοκυριών.
-από 20.000 ευρώ με 35.000 ευρώ έχει σχεδόν το 32% των Ελλήνων.
-έως και 70.000 ευρώ έχει λίγο πάνω από το 20% των Ελλήνων
-άνω των 100.000 ευρώ κερδίζει το 2% των νοικοκυριών .
Συνεπώς η Αθήνα καταλαμβάνει την 5η θέση στην παγκόσμια λίστα με τις ακριβότερες πόλεις για αγορά ακινήτου. Αυτό συμβαίνει λόγω της διαφοράς εισοδήματος – τιμής ακινήτου στην πρωτεύουσα. Πιο πάνω στη λίστα βρίσκονται Τελ Αβίβ, το Παρίσι, το Τόκιο και το Χονγκ Κονγκ
Ενώ λιγότεροι μισθοί για την αγορά ακινήτου απαιτούνται στο Μαϊάμι, στο Σαν Φρανσίσκο και στη Μαδρίτη. Στις πόλεις αυτές τα νοικοκυριά θα πρέπει να εξοικονομήσουν μισθούς μόλις 5 ετών.