Σε ανύποπτο χρόνο, πολύ καιρό πριν από τις εκλογές, δύο στελέχη του ΣΥΡΙΖΑ – από εκείνα που όχι μόνον δεν έβλεπαν αρνητικά την επένδυση στο Ελληνικό, αλλά είχαν κάνει προσωπικές και εργώδεις προσπάθειες για να την «σπρώξουν» – έλεγαν στους συνομιλητές τους ότι «κάτι δεν πάει καλά… στην παραλία». Και πρόσθεταν με νόημα ότι «κάποιοι πάνε να παίξουν μπάλα στην πλάτη μας».
Διαπίστωναν ανεξήγητες καθυστερήσεις στην πλήρωση συμβατικών όσο και βασικών υποχρεώσεων από την πλευρά του επενδυτή, έβλεπαν την Global Investment Group, την κοινοπραξία της οποίας ηγείται η Lamda Development, να παίζει «κατενάτσιο» κωλυσιεργώντας σε βασικές, συμβατικές της υποχρεώσεις, κι άρχισαν να έχουν βάσιμες αμφιβολίες για το κατά πόσο το επενδυτικό σχήμα είχε την δυνατότητα – και κυρίως την πρόθεση – να διαθέσει άμεσα ίδια κεφάλαια για να μπουν οι περίφημες μπουλντόζες στο Ελληνικό.
Ο κύκλος της καχυποψίας είχε ανοίξει από το καλοκαίρι του 2017, όταν η Lamda Development καθυστέρησε έξι ολόκληρους μήνες – και παρά τις διαρκείς πιέσεις και παραινέσεις – να καταθέσει το Σχέδιο Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης (ΣΟΕ) που ήταν αναγκαία προϋπόθεση για να ξεκινήσει η διαδικασία μεταβίβασης των μετοχών από το ελληνικό Δημόσιο.
Η καχυποψία έγινε βεβαιότητα στο επόμενο βήμα – όταν μετά την έγκριση του ΣΟΕ η Lamda Development δεν κατέθετε επί έναν ολόκληρο χρόνο τις μελέτες για την έκδοση των τριών Κοινών Υπουργικών Αποφάσεων (ΚΥΑ) που ήταν απαραίτητες για να περάσει το έργο στην τελική φάση της ωρίμανσής του. Και η βεβαιότητα έγινε οργή όταν, φθάνοντας πλέον σε προεκλογικό χρόνο, και με τις μελέτες να έχουν κατατεθεί μόλις τρεις μήνες πριν, η ΚΥΑ που εκδόθηκε από το υπουργείο Πολιτισμού έδωσε την αφορμή για την «έκρηξη» της Lamda και την διακήρυξή της παραμονές των εκλογών ότι όλο το project καθίσταται μετέωρο με ευθύνη της κυβέρνησης του ΣΥΡΙΖΑ.
Την υπόθεση φέρνει το προσκήνιο το σοβαρό πολιτικό και ηθικό ζήτημα που εγείρει η απόφαση του νυν πρωθυπουργού να τοποθετήσει στην θέση του υφυπουργού Περιβάλλοντος, αρμόδιο για το θέμα του Ελληνικού, τον μέχρι πρότινος σύμβουλο της Lamda Devbelopment Δημήτρη Οικονόμου.
Υπό το φως και αυτής της εξέλιξης, τα δύο συγκεκριμένα στελέχη του ΣΥΡΙΖΑ εμφανίζονται σήμερα απολύτως πεπεισμένα για δύο γεγονότα: Το πρώτο είναι πως υπήρξε προεκλογικό deal
Κυριάκου Μητσοτάκη και Lamda Developmenet για την στήριξη της ΝΔ από τους επενδυτές με αντάλλαγμα την προς όφελός τους μετεκλογική μεταβολή της σύμβασης.
Το δεύτερο είναι πως εξ αρχής η Lamda δεν είχε πρόθεση να βάλει ίδια κεφάλαια για την έναρξη του έργου – το κόστος της πρώτης φάσης υπολογίζεται περί το 1,5 δις – κι αυτή την πραγματικότητα μπορεί να την βρει μπροστά του και ο ίδιος ο Κυριάκος Μητσοτάκης.
Η παγιωμένη εικόνα που υπάρχει πλέον σε όσους έχουν ασχοληθεί σε βάθος με την επένδυση είναι πως πρόθεση της Lamda Development είναι να χρηματοδοτήσει το έργο με τα κέρδη που θα έχει από την δημοπράτηση του καζίνο. Ο διαγωνισμός παραχώρησης της άδειας του καζίνο έχει πάρει ήδη τρεις παρατάσεις, ενώ ο πιο ισχυρός ίσως οικονομικά ενδιαφερόμενος, η Caesars Entertainment, έχει επί της ουσίας αποσυρθεί από την διαδικασία.
Αιτία της αποστασιοποίησης αυτής, αλλά και του άγονου τοπίου μέχρι στιγμής στον διαγωνισμό είναι το πολύ υψηλό τίμημα που ζητά η Lamda από τους υποψήφιους επενδυτές.
Οι πληροφορίες ανεβάζουν την απαίτηση αυτή σε ποσό περί τα 22 εκατομμύρια ευρώ το χρόνο, ενώ παράλληλα ο επενδυτής του καζίνο θα πρέπει να καταβάλει μίσθωμα και στο Δημόσιο. Οι έως τώρα ενδιαφερόμενοι αντιπρότειναν ποσά της τάξης των 7 με 8 εκατομμυρίων ευρώ τον χρόνο, ωστόσο η στρατηγική απόφαση της Lamda φαίνεται πως είναι η καθυστέρηση του έργου έως ότου πετύχει τα μισθώματα που ζητά. Με δεδομένο, δε, ότι η άδεια του καζίνο θα παραχωρηθεί για διάστημα 30 χρόνων, ο επενδυτής που θα την πάρει θα πρέπει να καταβάλει μόνον για μίσθωμα στην Lamda συνολικό ποσό πάνω από 600 εκατομμύρια ευρώ…